O1 Properties

O1 Properties - один из крупнейших профессиональных собственников офисной недвижимости класса А в Москве. Компания владеет и управляет портфелем из 11 бизнес-центров, общая площадь которых превышает 624 000 кв.м. В портфеле O1 Properties – знаковые проекты, которые стали настоящими точками притяжения на карте города.

Являясь участником Глобального договора ООН, компания подтверждает свою приверженность десяти принципам ответственного и устойчивого ведения бизнеса в сферах прав человека, труда, ответственного отношения к экологии и противодействия коррупции. В качестве приоритетных Целей устойчивого развития O1 Properties определила для себя Цель №11 «Устойчивые города» и Цель №12 «Ответственное потребление и производство».

Перечень основных программ, которые были реализованы вашей компанией в рамках Глобального договора:

В рамках Цели 11 – «Устойчивые города и сообщества»:

11.4 – Увеличение усилий в направлении сохранения всемирного культурного и природного наследия.

- Реализация девелоперских проектов, включающих сохранение объектов культурного наследия и приспособления их под современное использование. В частности, среди проектов компании – «Фабрика Станиславского» (комплекс зданий бывшей золотоканительной фабрики, построенной в начале XX века), ЛеФОРТ (комплекс зданий бывшей шелковой мануфактуры, построенной в начале XX века), культурно-деловой комплекс «Большевик» (бывшая одноименная кондитерская фабрика, построенная на рубеже XIX и XX веков). Все исторические объекты бережно восстановлены, а их территория открыта для посещения широкой публике.

-Спонсорская поддержка культурных институтов. В частности, с 2019 года O1 Properties является спонсором Большого театра России.

11.6 Уменьшение неблагоприятного влияния городов на окружающую среду, с особым вниманием на качество воздуха и управление отходами.

- Инвестиции в развитие объектов коммерческой недвижимости и повышения их экологической эффективности. O1 Properties проходит добровольную сертификацию своей недвижимости по международным стандартам экологической эффективности BREEAM и является крупнейшим собственником портфеля, сертифицированного по зеленым стандартам в России.

- В 2021 году компания начала процесс подготовки к сертификации менеджмента по стандарту ISO 14001 (экологический менеджмент).

- O1 Properties развивает инфраструктуру для альтернативных видов транспорта. Все объекты компании имеют зарядки для велосипедов. С 2020 года компания развивает электрозарядную инфраструктуру для автомобилей на территории своих объектов. В частности, зарядная станция установлена на объекте iCUBE. В планах на ближайшее время – оснащение еще 4 объектов электрозарядными станциями, доступными не только арендаторам, но и всем жителям города.

- Продвижение принципов «зеленого» офиса, экономии ресурсов, разделения отходов среди арендаторов компании (более 250 крупных и средних компаний, в которых работает около 50 000 человек). Для этого настроены несколько каналов коммуникации:
• специальный сайт, полностью посвященный вопросам экологии в недвижимости
• регулярные информационные рассылки арендаторам
• освещение темы в социальных сетях
• индивидуальная работа с арендаторами
• клуб для арендаторов, в рамках которого проходят лекции, обсуждения проблем экологии в недвижимости, реализуются экологические инициативы на объектах.

- На всех объектах компании созданы условия для раздельного сбора отходов. O1 Properties ставит себе цели по повышению доли вторсырья в общем объеме собираемых отходов. В рамках этой задачи ведется работа с арендаторами (с целью мотивации введения РСО в офисах), а также создаются условия для реализации частных инициатив. Так, компания сотрудничает с фондом «Второе дыхание» (сбор одежды на переработку и благотворительность), а также реализует акции по сбору редких видов отходов. Например, сдача отработанной техники на переработку.

11.7 Предоставление открытого доступа к безопасным озелененным общественным пространствам, особенно для пожилых людей и детей.

-Согласно политике компании территории и инфраструктурные зоны на всех объектах компании открыты для широкого доступа публики. Часть объектов была впервые открыта публике и стали популярными городскими пространствами. В частности, территория бывшей кондитерской фабрики «Большевик», которая была озеленена и благоустроена.

- Компания уделяет особое внимание озеленению объектов. Ежегодно проводятся мероприятия по озеленению с учетом рекомендаций приглашенного эколога и биоразнообразия.

В рамках Цели 12 – ответственное потребление и производство

12.2 Обеспечение устойчивого управления потреблением ресурсов.

O1 Properties ставит цели по снижению и повышению эффективности потребления ресурсов (воды, электричества). На своих объектах компания реализует программы технического переоснащения, а также проводит анализ качества и эффективности работы систем с целью выявления нерационального использования ресурсов и оптимизации всех процессов.

12.5 Обеспечение устойчивости процесса обращения с отходами, в частности через снижение потребления, вторичную переработку и повторное использование.

Компания реализует комплекс мероприятий, направленных на снижение выработки отходов, созданию условий для сдачи отходов, в том числе редких, на переработку. O1 Properties не только ставит целью снижение отходов от своей деятельности, но и ведет мотивационную работу с арендаторами по этому проекту.